Het aanleggen van verhardingen zoals terrassen, opritten of tuinpaden in Vlaanderen kan vergunningsplichtig zijn. Het is essentieel om op de hoogte te zijn van de geldende regels om boetes of andere juridische complicaties te vermijden. In deze blogpost bespreken we de belangrijkste aandachtspunten en recente wijzigingen in de regelgeving.
Wat wordt verstaan onder verharding?
Verharding omvat alle oppervlakken die water niet of nauwelijks in de bodem laten infiltreren. Dit omvat materialen zoals beton, asfalt, tegels, klinkers en zelfs kiezels of kunstgras. Het aanleggen van dergelijke verhardingen kan invloed hebben op de waterhuishouding en het milieu, waardoor er specifieke regels van toepassing zijn.
Wat zegt de GSVH?
De GSVH (Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening Hemelwater) legt extra nadruk op het beheersen van de impact van verhardingen op waterhuishouding en wateroverlast. Volgens de GSVH gelden de volgende belangrijke punten:
Infiltratieplicht: Vanaf 40 m² verharde oppervlakte moet je zorgen voor een infiltratievoorziening, zoals een wadi, infiltratiekrat of -put. Dit moet minstens 80% van het hemelwater kunnen opvangen.
Afvoerbeperking: Wanneer infiltratie niet mogelijk is, moet je zorgen voor een vertraagde afvoer van het hemelwater. Dit kan bijvoorbeeld via een bufferbekken of regenwaterput.
Verhardingsmaterialen: Waterdoorlatende materialen zoals grasdallen, grind of poreuze klinkers worden sterk aanbevolen om de infiltratie te bevorderen.
Het naleven van deze regels is verplicht en kan door de gemeente gecontroleerd worden. Bij een vergunningsaanvraag moet je vaak een hemelwaterplan indienen dat toont hoe je deze maatregelen zult implementeren.
Wanneer is een vergunning vereist?
Volgens de Vlaamse regelgeving is een omgevingsvergunning vereist voor de aanleg van verhardingen, tenzij er een specifieke vrijstelling van toepassing is. Enkele situaties waarin een vergunning verplicht is:
Parkeerplaatsen in de voortuin: Het aanleggen van parkeerplaatsen in de voortuin is altijd vergunningsplichtig.
Overwelving of inbuizing van een gracht: Dit omvat het overwelven of inbuizen van (baan)grachten op uw perceel.
Verharding naar de voordeur breder dan 1,5 meter: Paden die breder zijn dan 1,5 meter vereisen een vergunning.
Verharding naar de garage breder dan 3 meter: Opritten breder dan 3 meter zijn vergunningsplichtig.
Verharding van meer dan 80 m² in zij- en achtertuin: Wanneer de totale verharde oppervlakte in de zij- en achtertuin meer dan 80 m² bedraagt, is een vergunning nodig. Bij deze berekening moeten alle bestaande niet-overdekte constructies, zoals terrassen, tuinpaden en zwembaden, worden meegeteld.
Vrijstellingen van vergunning
Er zijn bepaalde voorwaarden waaronder een vergunning niet vereist is:
Beperkte oppervlakte: Als de totale verharde oppervlakte in de zij- en achtertuin niet meer dan 80 m² bedraagt.
Het is belangrijk op te merken dat lokale besturen aanvullende voorwaarden kunnen stellen. Daarom is het altijd raadzaam om bij uw gemeente navraag te doen naar specifieke regels en voorschriften. Meer informatie kunt u ook terugvinden op de website van Vlaanderen: https://www.vlaanderen.be/omgevingsvergunning/verkaveling/bijstelling-verkaveling
De informatie is gebaseerd op de huidige regelgeving in Vlaanderen. QC Tuinen kan niet aansprakelijk worden gesteld voor wijzigingen in de wetgeving of eventuele onjuistheden in de verstrekte informatie. We raden aan om steeds contact op te nemen met je lokale gemeente voor de meest actuele en correcte informatie.